Svoj na svome: šta znači upis prava svojine i kako izgleda u praksi?

Veliki broj ljudi godinama koristi objekat (kuću, dogradnju, pomoćni objekat), ali papiri nisu sređeni. U razgovoru to često zovu “legalizacija”, ali suština je da se dođe do urednog upisa prava svojine i jasnog statusa nepokretnosti.

Ko najčešće ima problem?

U praksi, problem obično nije “komplikovan zakon”, nego nedostatak informacija i vremena:

• Nemate elektronski potpis.
• Ne znate tačnu kvadraturu ili spratnost.
• Ne znate broj objekta / ID objekta ili katastarsku parcelu.
• Imate papire, ali niste sigurni šta je relevantno.
• Postoji nasledstvo, suvlasništvo ili neusklađeni podaci.

Kako izgleda proces korak po korak (bez tehničkih detalja)

1. Brza procena: na osnovu lokacije i onoga što imate od papira.
2. Provera podataka: pronalaženje/parcelski podaci, identifikacija objekta, provera stanja.
3. Terenski izlazak da bi smo bili sigurni u realno stanje.
4. Priprema i podnošenje prijave: da se izbegnu greške i vraćanje predmeta.

Najčešće greške koje ljudima prave problem

• Pogrešna kvadratura ili “odokativno” uneti podaci.
• Pogrešan ID/broj objekta ili pogrešna parcela.
• Nepotpuna dokumentacija ili pogrešna očekivanja šta je dovoljno.
• Podnošenje bez prethodne provere (pa se predmet vraća na dopunu).

Kako mi možemo pomoći (Beograd i okolina)

Ako nemate elektronski potpis ili ne znate tačne podatke — to je najčešći scenario. Nudimo terensku uslugu: dolazimo na adresu, prikupljamo podatke, radimo provere i podnosimo prijavu umesto vas.

Kontaktirajte nas da uradimo brzu procenu i predlog sledećih koraka.